STRASBOURG Contades - Au bord de l'Ill - 4P Garage+Balcons !

67000 - STRASBOURG

***A DÉCOUVRIR*** STRASBOURG Contades - A proximité directe des Institutions Européennes -

Au Bord de l'Ill, à côté du siège d'Arte, nous vous proposons cette Appartement de type 4P, traversant et aux beaux volumes, au sein d'une Résidence arborée :)

Au 2ème ÉTAGE avec Ascenseur, les 117m² hab se répartissent ainsi :

- 1 Entrée avec grand dégagement et placard mural
- 1 Spacieux salon-séjour
- 1 Cuisine indépendante meublée et équipée
- 2 Chambres dont une avec balcon
- 1 dernière Chambre avec balcon, beau placard mural et salle d'eau
- 1 SDB meublée
- 1 WC indépendant avec lave mains

En ANNEXES Privatives :

- 1 double Garage
- 1 Cave dans la continuité du garage

INFORMATIONS Utiles et Complémentaires :

- Chauffage individuel électrique - présence de clim réversible dans deux pièces -
- Environnement recherché et apprécié ^^ Copropriété bien tenue
- Centre ville de STRASBOURG accessible en 20mn (lignes de tram E + B) et 12min en vélo

**DISPONIBILITE 01/08/2026**

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIÈRE OTT
L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier

Honoraires de 1 053 € TTC à la charge du locataire comprenant 351 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.