Nantes, Talensac / Pont Saint-Mihiel, très beau T3 de 80 m2

44000 - NANTES

NANTES Talensac/Saint-Mihiel, l'agence Cocon vous propose de découvrir ce T3 de 84 m² (94 m² utiles) à rénover, avec un très beau potentiel, possibilité d'aménager un duplex 2 chambres, au calme absolu à deux pas de l'Erdre et du marché de Talensac. Donnant entièrement sur cour dégagée, il est situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et récemment ravalée. Il est composé d'une entrée et dégagement, un séjour, une cuisine et une grande chambre. Un grand grenier (30 m² utiles) accessible par l'appartement, se trouve juste au-dessus et offre la possibilité d'aménager une seconde chambre avec salle d'eau. Tramway, écoles et commerces à proximité. Copropriété 16 lots. Charges courantes annuelles 1364 € | 139 100 € honoraires inclus | 130 000€ hors honoraires | Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.