Belle grange à transformer en habitation

24330 - BOULAZAC ISLE MANOIRE

À seulement 20 minutes de Périgueux, grange en pierre avec fort potentiel de réhabilitation – Terrain d'environ 3 500 m²Situé sur la commune de Sainte-Marie-de-Chignac, cet ancien ensemble agricole bénéficie d'un environnement calme et champêtre tout en restant à environ 20 minutes de Périgueux. L'ensemble se compose d'une grange en pierre datant du début du XXe siècle, développant environ 150 m² au sol, ainsi que d'une ancienne stabulation attenante, aujourd'hui intégrée au bâti existant. À l'arrière, une dépendance en pierre attenante d'environ 50 m² complète la propriété. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses volumes existants, laissant envisager un projet de réhabilitation ambitieux permettant de développer une surface habitable importante, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Implantée sur un terrain plat d'environ 3 500 m², la propriété profite d'un cadre rural agréable, entouré de parcelles agricoles et d'habitations dispersées, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Sur le plan urbanistique, un certificat d'urbanisme opérationnel favorable sous conditions a été délivré pour un projet de transformation en habitation. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation recherchant du caractère, de beaux volumes et un cadre de vie paisible à proximité de Périgueux.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.