PAU – T2 rénové 58 m² – Idéal investissement ou 1er acha

64000 - PAU

Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et immédiatement exploitable ?

Découvrez cet appartement T2 de 58 m². Situé entre le Foirail et Montpensier à Pau, entièrement rénové. Libre de toute occupation, il est prêt à être mis en location dès l'acquisition, sans aucun travaux à prévoir.
L'appartement comprend une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les atouts de ce bien :
? Excellente rentabilité locative potentielle
? Aucun travaux à prévoir
? Appartement libre de toute occupation
? Grande pièce de vie de 35 m²
? Chambre de 17 m²
? Cuisine aménagée et équipée
? Menuiseries PVC double vitrage
? Petite copropriété de 11 lots
? Taxe foncière : 919 €/an

Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien réunit les critères les plus recherchés : un appartement rénové, immédiatement exploitable, avec des charges maîtrisées et un excellent potentiel de rendement.

Une opportunité rare sur le marché palois.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1664.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller COFIM PAU EST : Jérémie PÉRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913519765
RCP GALIAN SMABTP RCACO-23-026347.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !