T2 de 45m² - Garage + Cave à Tassin la Demi Lune

69160 - TASSIN-LA-DEMI-LUNE

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS

Appartement coup de coeur !

Résidence 'Les Mercuriales' situé au 21 Chemin de la Raude à Tassin
secteur 'Le Phare'

Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans une Résidence de 1992 fermée et sécurisée

Magnifique T2 de 45,15 m² refait avec goût, lumineux, exposé plein sud

Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 24m² ouvrant sur un agréable balcon de 5m² et son store banne pour vous protéger du soleil !

Une agréable cuisine équipée (four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle),
Une chambre de 10,43m² avec un grand placard,
La chambre donne accès au balcon.
Une salle d'eau et un WC indépendant.

Infos supplémentaires :
* Climatisation dans le salon
* 1 garage en sous sol de plus de 14m² + 1 cave complètent ce bien
* Charges mensuelles : 129€ (Charges de copropriété + eau froide, entretien des parties communes, ascenseur...)
* Double vitrage PVC
* Chauffage individuel au gaz (changée il y a 2 an 1/2)
* Taxe Foncière : 704 €
* Aucune procédure en cours

18 lots d'habitations en copropriété
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété

Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098