Maison individuelle 298m2 au sol

21300 - CHENOVE

Opportunité rare à Chenôve, dans un quartier calme, à quelques minutes de Dijon.

Un ensemble immobilier comprenant :

- Une maison de 300m² au sol, offrant un beau potentiel de rénovation.
- Une piscine intérieure avec ateliers de 212m².
- Un garage/grange de 102m².

Le tout sur un terrain constructible et arboré de 1 932m².

Document d'urbanisme disponible.

La maison s'organise comme suit :

L'entrée se fait par une cuisine de 38m² avec îlot central, qui mène à une salle à manger de 33m², desservant à son tour un vaste salon/séjour de 88m².

Au rez-de-chaussée se trouvent également :

- une salle d'eau
- un WC
- un cellier
- une véranda

À l'étage :

- une mezzanine pouvant servir d'espace de rangement
- une première chambre de 12,60m² Carrez (31,79m² au sol)
- une seconde chambre de 23,85m² Carrez (51,43m² au sol), pouvant être aménagée afin de créer une troisième chambre (en enfilade)
- un WC

Pour compléter ce bien, plusieurs annexes viennent enrichir la propriété :

- Une dépendance de 212m² accueillant une piscine intérieure chauffée, son local technique, un atelier de peinture de 22m² ainsi qu'un second atelier de 67m².

- Une seconde dépendance, pouvant être utilisée comme garage ou grange, de 102m², idéale pour le stockage.

Une propriété offrant des volumes remarquables, un environnement privilégié et un véritable potentiel de rénovation.

DPE : C
Taxe foncière : 2 600 €
Travaux à prévoir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Pietrapolis Immobilier Dijon – Eléane BAUDRY

Joignable par téléphone au zéro7 70 13 30 98 ou par e-mail à e.baudry@pietrapolis.fr

EI – Agent commercial – RSAC 951 456 854

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu