Comme un maison en parfait état - CLIMATISÉ

69340 - FRANCHEVILLE

Parfait compromis entre appartement et maison, ce bien occupant les 2 derniers étages de cette petite copropriété aux faibles charges avec 90m² de terrasse et place de stationnement privative inclue dans le prix (2è place possible en sus) !
Récemment rénovés avec goût, les 161m² au sol dont 127,78m² Carrez s'ouvrent sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 51m² au rez-de-chaussée. Parquet massif, poêle à bois et grandes ouvertures apportent chaleur et luminosité à cet espace de vie convivial. Un couloir dessert trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Les espaces ont été intelligemment optimisés grâce à de nombreux rangements intégrés.
A l'étage, deux grands espaces d'environ 23m² baignés de lumière par des Velux s'offrent à vous pouvant accueillir bureaux, salle de jeux ou quatrième chambre.
Un accord pour ajout de climatisation est déjà possible.

Proche commerces et transports : Carrefour et Grand Frais accessibles à pied ; Connexion directe aux métros B et D ainsi qu'à Perrache.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1815.00 et 2315.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 224 929