Maison à vendre Mâcon

71000 - MACON

Ensemble immobilier de caractère avec revenus locatifs et fort potentiel d'aménagement 15 min au nord de Mâcon.
Dans un environnement calme et agréable du Mâconnais, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant à la fois un rendement locatif immédiat et un beau potentiel de valorisation.
L'ensemble comprend deux maisons actuellement louées ainsi qu'une grange attenante à aménager.
La première maison, de type T4, développe environ 102 m² habitables et génère un revenu locatif annuel de 7 200 €.
La seconde maison, de type T5, développe environ 108 m² habitables et génère un revenu locatif annuel de 9 000 €.
Les deux logements communiquent par la chaufferie et bénéficient d'un système de chauffage commun. Ils offrent des espaces de vie confortables, lumineux et fonctionnels.
Attenante à l'ensemble, une grange en pierre pleine de charme offre un potentiel d'aménagement d'environ 100 m² habitables sur deux niveaux d'environ 50 m² chacun. Les viabilités sont en bordure, permettant d'envisager différents projets : création d'un logement supplémentaire, résidence principale, gîte ou investissement locatif.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 344 m² et bénéficie du cachet de l'ancien avec ses murs en pierre et son authenticité préservée.
Revenus locatifs actuels : 16 200 € par an.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial avec revenus immédiats et potentiel de développement.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Charnay-Lès-Mâcon : Yannick VASETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)