Maison familliale individuelle de 180 m² - Secteur Val de Saôn

69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAONE

PROCHE LYON – à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône

Dans un cadre résidentiel, découvrez cette belle maison individuelle de 180 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée de 1 151 m², à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement paisible.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution, notamment la création d'un logement indépendant, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

L'agencement :
Le rez-de-chaussée propose une entrée fonctionnelle avec rangement, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 65 m². La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace séjour, prolongé par une terrasse exposée plein sud avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'un espace détente pouvant faire office de bureau. Celui-ci s'ouvre sur un balcon offrant une belle vue dégagée sur les monts du Beaujolais. Un second WC indépendant complète cet étage.

Les annexes :
Garage d'environ 50 m² (facilement aménageable selon vos besoins), cave de 25 m² ainsi que plusieurs places de stationnement.

La maison est située à quelques minutes à pied des commerces, d'une crèche, des écoles maternelles et primaires, du collège et à moins de 10 minutes en voiture du lycée (également desservi par des bus), des axes autoroutiers et de la gare de Villefranche. Vous pourrez rejoindre Lyon rapidement tout en profitant d'un environnement de qualité.

Pour venir la découvrir, contactez Audrey Chassagne au 07 63 71 88 36 ou par mail a.chassagne@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'é