T2 neuf avec extérieur

69220 - CHARENTAY

CHARENTAY CENTRE VILLAGE : Opportunité - T2 neuf en rez de chaussée traversant, avec courette privative plein sud
Logement totalement aménagé fin 2023 avec goût et belles prestations.

Entrée sur pièce de vie incluant cuisine aménagée et équipée donnant directement vers la courette close exposée plein sud
Une grande chambre avec dressing et salle d'eau - toilette séparé
Placard mural avec buanderie intégrée

Le logement est équipé de fenêtres alu/PVC neuves de 2021 - volet roulant électrique dans la chambre - chauffage électrique par caloporteurs - plomberie et électricité sont neuves
Copropriété de 6 logements
2021 = Communs + façades neufs - Toiture totalement suivie
Très Faibles charges car syndic bénévole à date = uniquement assurance et électricité des communs

Taxe foncière : 251€ / an
EDF = 1400 -1500€ par an
Charges copropriété = estimée 1000€ / an (électricité des communs + assurances) - copropriété gérée bénévolement depuis 2023 et en passation de gestion via régie.

Parking communal gratuit au pied de la copropriété - Commerces et écoles ainsi que transports au pied de la bâtisse
Pour toutes informations ou visites,
contactez moi : Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
www.pietrapolis.fr/virginia.vanetti
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503301772