T3 SECTEUR DELILLE GARE

63000 - CLERMONT-FERRAND

Rue de Maringes – À proximité de la place Delille, des commerces et des transports.
Agréable T3 atypique offrant beaucoup de cachet, situé au 1er étage d'un petit immeuble.

Il se compose :

-d'une entrée,
-d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour,
-de deux chambres,
-d'une salle de bains,
-de WC séparés.

Le logement dispose également d'une cave.

Disponible immédiatement.

Honoraires de 570 € TTC à la charge du locataire comprenant 199 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 595.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.