Maison à vendre Aiguilhe

43000 - AIGUILHE

VUE PANORAMIQUE SUR LE ROCHER D'AIGUILHE ET NOTRE-DAME DE FRANCE

Aux portes immédiates du Puy-en-Velay , dans un environnement calme et très recherché, découvrez cette maison clé en main de 128 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2014, elle est implantée sur un terrain de 253 m² (mitoyenneté uniquement par les dépendances). Aucun travaux à prévoir.

L'ESPACE DE VIE :
Exposée plein Sud, la vaste pièce de vie est baignée de lumière. Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, et s'ouvre sur une grande terrasse. Depuis celle-ci, vous profiterez d'une vue imprenable sur les monuments emblématiques de la région.

L'ESPACE NUIT :
3 grandes chambres lumineuses
1 dressing indépendant
2 salle d'eau

PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
Menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires
Domotique et système de clé unique
Chauffage individuel au gaz
Grande buanderie
Espace de stockage (formant la mitoyenneté)
Appentis couvert pour stationner un véhicule

INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIERES :
Excellentes performances énergétiques
Taxe foncière très attractive pour le secteur

EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
À proximité immédiate des commerces, des transports, de l'Hôpital Émile Roux et du centre-ville du Puy-en-Velay.
Un bien rare sur le marché qui allie confort moderne, isolation performante et vue à couper le souffle.

N'attendez plus, venez visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.