Élégante propriété de caractère aux portes d'Angoulême

16400 - PUYMOYEN

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Angoulême, sur la très recherchée commune de Puymoyen, cette ancienne ferme de caractère a fait l'objet d'une remarquable transformation pour devenir une confortable demeure familiale alliant authenticité, élégance et qualité de vie.

Nichée au bout d'un chemin privé et parfaitement à l'abri des regards, la propriété développe environ 335 m² habitables pour la maison principale, complétés par un charmant appartement indépendant de type T2 d'environ 45 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d'accueil.
Dès l'arrivée, une ravissante cour intérieure fleurie et paysagée, inspirée des jardins italiens, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La maison principale s'organise autour de généreux espaces de réception ouverts sur le jardin. Le vaste séjour, agrémenté d'une superbe cheminée en pierre ancienne, bénéficie d'un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine. Un second salon, plus intimiste, séduit par son ambiance feutrée et sa cheminée ornée d'un remarquable manteau en bois d'époque XVIIIe.
La cuisine aménagée et équipée, pensée pour une utilisation familiale quotidienne, est complétée par une vaste arrière-cuisine/buanderie particulièrement fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. À l'étage, une agréable mezzanine aménagée en salon familial dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

L'ensemble présente un état d'entretien remarquable, confirmé par d'excellents diagnostics techniques, permettant une installation immédiate sans travaux.

L'appartement indépendant bénéficie du même niveau de soin et de confort que la maison principale, offrant un espace d'accueil particulièrement séduisant.

À l'extérieur, le parc paysager d'environ 3 000 m² compose un véritable écrin de verdure. L'espace déten