Appartement à vendre Dijon

21000 - DIJON

Idéalement situé dans le secteur recherché des Facultés / CHU, au sein d'une résidence récente de 2015, découvrez ce T2 de 43 m², en excellent état, situé au 3? et dernier étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et bénéficie d'une magnifique terrasse privative de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie.
Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif de 658 € hors charges, auxquels s'ajoutent 60 € de provisions sur charges, soit un loyer mensuel de 718 € charges comprises.
Possibilité d'acquérir, en supplément du prix, une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur très recherché.
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des facultés, du CHU, des commerces et des transports en commun.
CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 810 € et 1150 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Nombre de lots principaux 34 - Montant des charges annuelles : 872 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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