Immobilier Professionnel à vendre Dijon

21000 - DIJON

Idéalement situés dans le très recherché quartier Victor Hugo, à deux pas de la place Darcy, de la gare et du centre-ville, découvrez ces bureaux de 110 m², implantés au 7? étage d'une résidence emblématique des années 60 à l'architecture classée remarquable.
Baignés de lumière grâce à leurs immenses baies vitrées, ces locaux offrent une vue panoramique unique sur l'ensemble de Dijon, créant un environnement de travail privilégié, lumineux et inspirant.
Actuellement aménagés en espaces de travail, ils disposent de volumes généreux et d'un agencement modulable permettant de s'adapter à de nombreuses activités : profession libérale, cabinet de conseil, siège social, agence, showroom ou bureaux d'entreprise.
Le bien bénéficie d'une double affectation, offrant la possibilité d'un usage professionnel ou résidentiel selon votre projet.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir, en supplément du prix, un garage fermé situé en sous-sol sécurisé de la résidence.
Une adresse recherchée, une vue exceptionnelle et un cadre de travail rare au coeur de Dijon.
CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 1 780 € et 2440 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris)). Nombre de lots principaux 99 - Montant des charges annuelles 4 195 euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 463 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 195 €/an. Procédure en cours : Concerne pas le bâtiment. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi