MELLINET / ZOLA MAISON DE CHARME

44100 - NANTES

EXCLUSIVITE
MELLINET / ZOLA – Au calme d'une avenue privée, dans un environnement recherché et paisible, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme, en excellent état et baignée de lumière.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon chaleureux avec poêle à bois et d'un espace repas. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce principale, se prolonge naturellement vers une agréable terrasse et un très beau jardin arboré exposé sud-est.Un grand bureau, parfait pour le télétravail ou pour une chambre d'amis complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose :
une chambre avec salle d'eau privative,
une grande chambre avec placards,
une troisième chambre,
ainsi qu'une salle de bains.
Sous les combles, une chambre mansardée offre un espace supplémentaire, idéal pour une chambre d'amis ou un espace loisirs.
Un atelier et une cave viennent compléter l'ensemble.
Vous serez séduits par la luminosité de la maison et la qualité de ses prestations.
Un stationnement est réservé devant la maison et il est possible d'y recharger une voiture électrique.
Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.