Appartement à vendre Champigny-sur-Marne

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Investissez à Champigny-sur-Marne (94500)
SMD Patrimoine vous propose cet appartement T3 de 57,02 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate de la future Ligne 15 du Grand Paris Express.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat grâce à son emplacement stratégique dans un secteur en plein développement.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 15 m², de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave privative complète ce bien. Vous apprécierez également ses prestations confortables avec double vitrage PVC, chauffage collectif au sol et résidence en bon état. À quelques minutes des commerces, écoles, transports, de la mairie et de toutes les commodités du centre-ville.

Prix de vente : 170 000 € FAI. Charges de copropriété : 168 € par mois.

Contactez dès maintenant SMD Patrimoine pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 675 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.