PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COEUR DE L'HOUMEAU !

17137 - L HOUMEAU

L'HOUMEAU - Centre-bourg

Au coeur du bourg de L'Houmeau, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette ancienne menuiserie entièrement réhabilitée offrant près de 371 m² de surface au sol et des prestations rares.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour aux volumes généreux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des murs en pierre apparente. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée avec cellier et cave à vins enterrée complète harmonieusement l'espace.

La propriété propose cinq suites, toutes équipées de leur salle d'eau privative, dont deux suites parentales de plain-pied. Une mezzanine ouverte sur le séjour accueille un espace bureau.

Pensée pour le confort et la détente, la maison dispose également d'un espace bien-être avec piscine intérieure et jacuzzi. Une buanderie et un espace cuisine d'été complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis et facile d'entretien, accueille une terrasse ombragée, un terrain de pétanque ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Quatre places de stationnement couvertes viennent parfaire les prestations de ce bien unique.

Une propriété de caractère aux volumes exceptionnels, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil à quelques minutes de La Rochelle.

Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.