ATIPICÀ

19410 - PERPEZAC-LE-NOIR

Située sur la très agréable commune de Perpezac-le-Noir. Vous profiterez d'un accès autoroutier à proximité immédiate ainsi que de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services), offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Cette propriété se compose d'une maison principale ainsi que de deux appartements, dont un totalement indépendant, offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, investissement locatif, activité professionnelle ou accueil de proches.
La maison principale se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon/séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Son véritable atout est sa vaste véranda d'environ 50 m², idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison.
En partie semi-enterrée, la maison dispose également d'un sous-sol comprenant un garage, une buanderie ainsi qu'un premier appartement composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un second appartement, entièrement dissocié de l'habitation principale et bénéficiant de sa propre entrée indépendante, comprend un salon/séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage PVC, garantissant un bon confort thermique et acoustique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 270 m², offrant un bel espace de jardin, idéal pour les loisirs, les animaux ou de futurs aménagements.
Une propriété rare sur le secteur, aux multiples possibilités, qui séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de rentabilité.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.