Maison à vendre Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

44310 - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU

Nouveauté Univers City Immo !

Au calme de son impasse, à seulement 3 km des commerces, venez visiter cette magnifique grange rénovée par un architecte d'intérieur de 169m2 habitable et 195m2 au sol.
Vous serez subjugués par sa pièce de vie d'exception baignée de lumière avec sa verrière et ses murs en pierre donnant sur grande terrasse bois face à la nature.
La très belle cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le salon séjour bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
Une mezzanine de 35m2 surplombant la pièce de vie vous permettra d'y envisager un coin lecture, une salle de jeux, un bureau....
Côté nuit, vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres, une salle de bain, un bureau et une buanderie.
Concernant les extérieurs, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis avec une belle terrasse en bois et sa pergolas.
Un garage indépendant de 20m2 ainsi qu'un abri complètent ce bien, le tout sur une parcelle de près de 700m2.

Les atouts de ce bien : calme, bon classement DPE, bien d'exception, belle hauteur sous plafond...

Prix 469800€ dont 4,4% d'honoraires d'agence

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard 06 14 23 41 27 m.boissard@univers-city-immo.fr Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour