Fonds de commerce bar/restaurant

38000 - GRENOBLE

Immothep entreprise vous présente un fonds de commerce de «bar restaurant» situé dans centre de Grenoble.

Emplacement premium car idéalement situé vers la place Victor Hugo, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.

L'établissement se compose d'un espace d'accueil, d'une mezzanine, d'un fumoir, d'une cuisine avec hotte d'extraction. A cela s'ajoute une terrasse et une cave.
L'établissement peux accueil autour de 90 personnes à l'intérieur pour une superficie totale d'environ 139m2 incluant la mezzanine et autour de 28 personnes en terrasse.

Tranche CA : 300k€
Effectifs faisant partis de la cession : oui
Ses atouts : licence 4, climatisé, entrée et toilettes PMR, alarme, vidéo surveillance, issue de secours.
Établissement en bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir.
Bon à savoir: avec possibilité de continuer l'actuelle franchise

Prix de vente : 160 000€ honoraires d'agence inclus
Honoraires à charge acquéreur : 12 800€ TTC
Prix du fonds : 147 200€ HT
La présente annonce immobilière vise 2 lot situés dans une copropriété de 9 logements au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Le montant du loyer est de 2 048€ HT.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€.
Provision mensuelle de la taxe foncière : 389€
Information d'affichage énergétique sur ce bien : bien non soumis au DPE et GES.

Infos et visites : Stéphane BENIMONT - O6 52 66 26 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Benimont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 804 537 462, titul