IMMEUBLE DE RAPPORT

59400 - CAMBRAI

IMMEUBLE DE RAPPORT – CAMBRAI – 4 APPARTEMENTS LOUÉS – FORT POTENTIEL D'EXTENSION

Situé à Cambrai, cet immeuble de rapport d'environ 170 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de développement.
Composition de l'immeuble
3 appartements de type 2
1 appartement de type 3
bail d'occupation pour les 4 appartements
4 caves privatives
4 places de parking
Revenus locatifs annuel: 19 200 €

Un véritable potentiel de valorisation
Le grenier est aménageable et offre la possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentaires permettant d'augmenter considérablement la rentabilité de l'immeuble.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 818 €
Bon état général. (Des travaux de toiture devront être envisagés à moyen terme. Dans un souci de cohérence, cet élément a déjà été chiffré et considéré dans la détermination du prix de vente, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement)
Les + du bien
? Immeuble entièrement loué
? Revenus locatifs immédiats
? 4 parkings et 4 caves
? Faible taxe foncière
? Fort potentiel de création de logements supplémentaires
? Prix cohérent avec les travaux à prévoir
Une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier avec un rendement immédiat et un potentiel de valorisation important.
Pour plus d'informations ou organiser une visite: Bénédicte LAGUILLIER - FOX HABITAT

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Benedicte Laguillier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Arras 994 676 898
RCP Allianz Actif Pro N° 64689017.
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