LA ROCHELLE – Quartier Beauregard – 10 min du Port - Apparte

17000 - LA ROCHELLE

À vendre à La Rochelle, dans le quartier recherché de Beauregard, découvrez ce bel appartement T3 de 66,75 m² situé au 3? et dernier étage d'une résidence récente construite en 2022.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d'une agréable pièce de vie de 27 m², de deux chambres, ainsi que de deux loggias de 10,20 m² et 10,75 m² qui prolongent l'espace de vie et une chambre et permettent de profiter d'un extérieur au quotidien.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave d'environ 13 m².

Le chauffage est collectif au gaz.

Son emplacement est un véritable atout : au pied de la résidence, vous trouverez une boulangerie, un cabinet infirmier, un pôle médical (cardiologues, ophtalmologue, anesthésistes…), un institut de beauté ainsi qu'une moyenne surface alimentaire prochainement disponible.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 493 € / an
Charges de copropriété : 163,70 € / mois

Performance énergétique :
DPE : B – Consommation énergie primaire : 38 kWhEP/m²/an
GES : B – Émissions : 6 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 247 € et 334 € par an (année de référence : 2025)

Prix de vente : 355 000 € HAI
Prix net vendeur : 340 000 €
Honoraires : 15 000 € TTC (4,41 % TTC)

Résidence sans contentieux

Un appartement au dernier étage, récent, lumineux et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie rochelaise. À découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 412 €. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 247.00 et 33