Exclusivité - Villa neuve 152 m² – Centre Aigrefeuille d'Aun

17290 - AIGREFEUILLE-D AUNIS

En exclusivité - Villa neuve 152 m² – Piscine – Séjour 60 m² – Plain-pied – Orientation Sud
Rare sur le secteur.

Villa achevée en 2025 offrant :
- 152 m² habitables
- Pièce de vie lumineuse de 60 m² – hauteur 4 m – exposition sud
- 4 chambres dont suite parentale donnant sur la piscine
- 2 salles d'eau
- 3 WC
- Cuisine américaine équipée
- Conforme PMR

Extérieurs soignés :
- Piscine 6 x 4 m (prof 1,70)
- Terrasse
- Jardin paysager livré avant la vente

Les finitions murales seront personnalisables (choix des peintures par l'acquéreur).

Bénéficie d'une assurance dommage ouvrage.
Prix de vente : 610 000 € honoraires inclus
Dont 23 462 € TTC (4 %) – Net vendeur 586 538 €

Une villa idéale pour une résidence principale haut de gamme.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 586 538 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.