Quartier de la Maladrerie, maison T3 de plain pied

81000 - ALBI

ALBI – Quartier Maladrerie

Charmante maison de plain-pied au calme, à proximité immédiate des commerces

Nichée au fond d'une impasse paisible, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette agréable maison de plain-pied des années 70 séduira par son emplacement privilégié, alliant calme et proximité de toutes les commodités.
Implantée sur une jolie parcelle arborée de 531 m², elle développe 91 m² habitables et offre une distribution des espaces à la fois pratique et conviviale.

Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante, organisée autour de trois espaces ouverts : une cuisine aménagée, un coin salle à manger et un salon chaleureux, créant un cadre de vie agréable pour les moments de partage en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant.

Côté annexes, la maison dispose d'un véritable atout avec un grand garage attenant de 36 m², complété par une arrière-cuisine/buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de stockage et un confort appréciable au quotidien.

Prestations :
Menuiseries bois avec double vitrage
Volets roulants complétés par des volets battants
Chauffage électrique
Raccordement au tout-à-l'égout
Une maison fonctionnelle, idéale pour des personnes souhaitant profiter du confort d'un plain-pied dans un cadre de vie calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des services.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY