coup de coeur

40200 - MIMIZAN

Mimizan Plage - Villa contemporaine avec piscine
À seulement quelques pas des plages, découvrez cette villa contemporaine de 126 m² aux lignes épurées où volumes, lumière et prestations de qualité se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, dotée de rangements intégrés, vous accédez à une vaste pièce de vie baignée de lumière sublimée par une belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre généreusement sur une terrasse en bois exotique Cumaru et un espace piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Grâce à une baie à galandage, elle bénéficie d'une ouverture directe sur la piscine. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, une élégante galerie ouverte sur séjour en cathédrale dessert deux chambres qui disposent chacune d'un accès direct à un toit-terrasse, idéal pour profiter des belles journées. Une salle de bains avec WC vient compléter l'ensemble.
Côté prestations, la maison propose des matériaux de qualité et des équipements récents : sols en chêne massif et travertin, domotique, interphone connecté, chauffage par pompe à chaleur air/air, poêle à granulés ainsi qu'un ballon thermodynamique.
À l'extérieur, l'espace piscine (3,50 x 7 m) s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager propice à la détente et à la convivialité.
Un bien moderne, confortable et idéalement situé, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Prix : 700 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Net vendeur : 675 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen