Immeuble de 5 lots, tous loués, revenus locatifs garantis dès

07130 - SOYONS

Emplacement Privilégié, au coeur du village de Soyons.Découvrez cet immeuble à fort potentiel, prêt à séduire les investisseurs !Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble , composé de 5 lots entièrement loués, générant un revenu locatif immédiat. Une cave non attribuée complète ce bien, offrant un potentiel de stockage supplémentaire.Cet immeuble allie accessibilité et praticité.  L'état intérieur  qui serait à rafraîchir ( les sanitaires sont d'époque)vous permet de personnaliser chaque espace selon vos envies. 5 lots loués = revenus locatifs garantis dès l'acquisition. Une opportunité en or pour sécuriser votre patrimoine. Laissez libre cours à votre créativité pour créer des espaces uniques et modernes. Et parce que l'emplacement compte autant que le bien lui-même, profitez d'un cadre où tout est à portée de main : transports, commerces, écoles, et services essentiels sont à proximité immédiate.À moins de 5 minutes à pied, découvrez un cadre de vie dynamique et pratique : supermarchés, pharmacies, écoles, transports en commun, et espaces verts vous attendent pour simplifier votre quotidien. 
Côté technique, voici sa composition, 110 m² répartis sur 5 lots : Immeuble de rapport de 110 m², composé de 5 appartements loués, ainsi qu'une cave non attribuée.- LOT 1) RDC : studio meublé d'environ 16 m², loyer 330 euros + 20 euros de charges, DPE ' D ',  
-  LOT 2) 1er étage : T1 bis d'environ 24 m², location vide, 370 euros + 25 euros de charges, DPE ' C ',  
-  Lot 3) 1er étage : T1 d'environ 22.57 m², loyer 360 euros + 25 euros de charges, DPE ' D ',  
-  Lot 4) 2nd étage :  T1 bis de  24 m², location vide 370 euros + 25 euros de charges. DPE ' F '.
-  Lot 5) 2nd étage : T1  d'environ 20.60 m², location vide 370 euros + 25 euros de charges. DPE ' E '.
 Les revenus annuels hors charges s'élèvent à 21 480 euros, ce qui représente un excellent rapport locatif, proche des 10 % brut. Le chauffage électrique est individuel. Les diagnostics ont été réalisés