Maison à vendre Avrillé

49240 - AVRILLE

MAISON DE 120m2 SUR SOUS-SOL - AVRILLÉ - BOIS DU ROY

Sur la commune d'Avrillé, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol de 120m2. ,

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante, rénovée, aménagée et équipée, se prolonge par une véranda chauffée de 30 m², offrant un espace de vie supplémentaire à apprécier en toute saison.

L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol complet d'environ 74 m² offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Une partie indépendante d'environ 23 m², comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine, constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un potentiel revenu locatif.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 849 m² avec un jardin arboré ainsi qu'une terrasse en composite, idéal pour profiter des extérieurs.

L'agence Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978856904