Appartement T3 de 54M² avec cave et loggia

31400 - TOULOUSE

Situé au 3? étage avec ascenseur, au 62 rue du Midi, découvrez cet appartement T3 de 54 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine avec arrière cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage. Parking libre dans la résidence. Chauffage individuel au gaz.

Libre de toute occupation, ce bien est à rafraîchir, offrant une excellente opportunité de le rénover selon vos goûts et vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À 5 minutes à pied de la station de métro Saouzelong (ligne B), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.
À 10 à 15 minutes à pied des principaux campus universitaires de Rangueil, notamment les facultés de sciences, médecine, pharmacie et odontologie.
Proche de nombreux commerces, bus, pistes cyclables et espaces verts.

Contact Laure FABES 06.42.88.09.71



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 839 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.