Appartement familial / 5 chambres / 139m2

78590 - NOISY-LE-ROI

Dans l'une des résidences les plus recherchées de Noisy-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et à moins de 10 minutes à pied de la halte du Tram T13, découvrez ce magnifique appartement traversant de 139m², situé au dernier étage et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour/salle à manger de 47m² agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de réception chaleureux et convivial. Cet espace de vie lumineux se prolonge par un agréable balcon de 14m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement l'ensemble.

L'espace nuit, parfaitement distinct des pièces de vie, se compose d'un dégagement avec de nombreux rangements distribuant quatre belles chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. Il comprend également une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant.

Ce bien dispose également d'un box fermé (16m²) ainsi que d'une place de stationnement privative.

Une cave vient compléter l'ensemble.

Un bien rare offrant confort, espace et qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement privilégié aux portes de Versailles.

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 1595 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE BAILLY & NOISY : Grégoire DAUSTER
Agent commercial (