Local commercial avec appartement

68140 - MUNSTER

Uniquement dans notre agence en exclusivité,

Dans une petite copropriété, ensemble immobilier composé d'un local commercial ainsi que d'un spacieux logement idéalement situé au centre-ville de Munster au coeur de la grand'rue et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un local commercial d'une surface de 96m² offrant une très bonne visibilité avec de grandes vitrines (bâtiment situé en angle)
Accès PMR - Climatisation et chauffage au gaz de ville
Actuellement aménagé pour activité de bureaux avec possibilité de transformations
DPE : vierge

- Au premier étage avec ascenseur : un spacieux logement de type F3 d'une surface de 104,82 m² offrant de belles prestations et composé d'une entrée donnant sur un couloir, d'une cuisine équipée, d'un spacieux double-séjour avec séparation pouvant faire une troisième chambre, 2 chambres à coucher, d'une salle d'eau avec douche, WC, d'une pièce type débarras cellier. Chauffage individuel au gaz avec programmation

DPE Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 080 € et 2 860 € par an

En annexe des caves privatives en sous-sol.
Prix de vente : 318 000 € dont 18 000 € TTC d'honoraires d'agence acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 300 000 €

Informations relatives à la copropriété : 16 lots dont 3 appartements
Charges de copropriété annuelles : 2 315 €
Copropriété gérée par un syndic professionnel – aucune procédure en cours

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.