Appartement T3 de 64,88 m² entièrement refait

01960 - PERONNAS

EXCLUSIVITÉ MPBI TRANSACTIONS

À découvrir sans tarder : cet agréable appartement T3 de 64,88 m², idéalement situé à l'entrée de la commune de Péronnas, au 3? étage d'une résidence à taille humaine composée de seulement 20 appartements.
Entièrement rénové avec goût, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux intérieurs. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, complété par un garage et une cave privative.

Composition du logement
Une entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique ;
Un séjour lumineux de 18,11 m² ;
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), avec accès direct au balcon ;
Deux chambres de 9,88 m² et 11,47 m² ;
Une salle d'eau rénovée en 2024, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un miroir ;
Un WC indépendant.
Prestations et travaux réalisés
Remplacement de la VMC collective en 2022 ;
Réfection complète de la toiture de la copropriété en 2022 ;
Mise aux normes de l'électricité de l'appartement en 2023 ;
Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ;
Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière collective au gaz.
Annexes
Un garage fermé de plus de 15 m², avec accès direct à l'immeuble ;
Une cave privative de plus de 6 m².
Copropriété
Le plan pluriannuel de travaux (PPT) n'a pas encore été réalisé. Celui-ci permettra de définir les éventuels travaux à prévoir sur les 10 prochaines années, notamment le remplacement de la chaudière collective, l'isolation thermique par l'extérieur ou encore le renouvellement des menuiseries.
La copropriété comprend 49 lots, dont 20 appartements. Procédure en cours.

Informations financières
Charges de copropriété : 275 € / mois (comprenant les charges générales, le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire) ;
Fonds travaux ALUR : 1