SAINT-ÉTIENNE — 2 STUDIOS LOUÉS | BAIL MEUBLÉ

42000 - SAINT-ETIENNE

SAINT-ÉTIENNE — 2 STUDIOS LOUÉS | 900 €/MOIS FIXES | RENDEMENT ~10,9 %

Un appartement de 65,38 m² divisé en deux studios indépendants, occupés par un locataire unique dans le cadre d'un bail meublé avec clause de sous-location autorisée. Ce locataire exploite les logements en location courte durée et assure lui-même l'entretien des deux unités.

Pour vous : un loyer fixe de 900 €/mois, sans gestion quotidienne.

CE QUE VOUS ACHETEZ

- 2 studios autonomes (salle d'eau + WC indépendants chacun)
- 1 locataire unique, bail meublé en cours
- Sous-location autorisée, entretien pris en charge par le locataire
- Loyer fixe : 900 €/mois (2 x 450 €)
- Revenus immédiats dès la signature

LES CHIFFRES

- Prix FAI : 99 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Loyer annuel : 10 800 €
- Rendement brut : ~10,9 %
- Taxe foncière : 605 €/an

LE BIEN

- Surface : 65,38 m²
- Étage : 1er / 7
- Copropriété : 18 lots, aucune procédure en cours

MENTIONS LÉGALES

Prix de vente FAI : 99 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 94 500 €
Honoraires d'agence : 4 500 €
Annonce rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.

CONTACT

Raphaël Dumas — 2i Transactions
06 67 57 81 42
r.dumas@2i-transactions.fr
https://www.2i-transactions.fr/

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 500 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise