EXCLUSIVITE VENTE MAISON EN COEUR DE VILLE

34740 - VENDARGUES

Maison de ville 4 pièces – 110 m² habitables – Entièrement rénovée

Au coeur de la ville, découvrez cette charmante maison de ville de 110 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.

Bénéficiant d'une agréable exposition plein Sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace de rangement, d'un lumineux séjour ouvert sur une vaste cuisine aménagée et conviviale, d'un espace buanderie, d'une chambre pouvant également faire office de bureau selon vos besoins, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec espaces de rangement, une salle de bains avec WC et un agréable coin lecture, idéal pour créer un espace détente cosy.

Les prestations techniques sont de qualité : fibre optique, menuiseries en double vitrage, porte d'entrée en aluminium, installation électrique entièrement refaite et chauffage électrique.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie le charme de l'ancien rénové au confort moderne.

Une opportunité rare pour les amateurs de vie citadine recherchant un bien clé en main.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403744527