MAISON FERME T6

70300 - BREUCHES

A 5 minutes de Luxeuil, ancienne ferme rénovée avec dépendances et 912m2 de terrain

Découvrez cette charmante ancienne ferme offrant une habitation entièrement rénovée et un fort potentiel d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances.

La partie habitation se compose ainsi :
- au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un salon, une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
- à l'étage : trois chambres spacieuses et une seconde salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

La maison bénéficie de prestations récentes avec des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage assuré par un poêle à pellets complété par des radiateurs électriques, et est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 633 m² entièrement clôturé et agrémenté d'un puits.

Les dépendances constituent un véritable atout : une grange, une écurie ainsi qu'une vaste dépendance offrant un important potentiel d'aménagement. Cette dernière permet notamment d'envisager la création de trois appartements, idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil d'une grande famille.

Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une habitation rénovée et de nombreuses possibilités d'évolution.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au 07 62 26 09 72 ou par mail à l'adresse suivante a.khallouk@immoduchene.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1886.00 et 2552.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl