NOUVEAUTE SAINT CHRISTOPHE VALLON Bel ensemble immobilier en pie

12330 - SAINT-CHRISTOPHE-VALLON

Située à Saint Christophe Vallon, à 20 km de Rodez et de Decazeville, belle propriété en pierre entièrement rénovée comprenant une grande maison d'habitation T5 d'environ 150 m² habitables, un four à pain, une piscine et son local et un grand sous-sol, le tout sur un terrain de 1159 m².
Exposée Est-Ouest, la maison comprend un salon de 27 m² environ, une salle à manger de 37 m² environ, une cuisine de 17 m² environ ouvrant sur le terrain côté Ouest et sur une grande terrasse de 25 m² environ à l'Est, 4 chambres, deux salles d'eau et trois WC séparés.
Maison avec de beaux volumes, rénovation de qualité, murs en pierre apparente, charpente traditionnelle, couverture ardoise, menuiserie PVC double vitrage, chauffage central avec chaudière granulés, cheminée avec insert bois, cuisine moderne récente, piscine enterrée de 2022, assainissement individuel.
Véritable havre de paix, dans un environnement calme, le tout offrant une vue exceptionnelle sur le Vallon, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.