Demeure de caractère coeur Plateau Théry

92420 - VAUCRESSON

Vaucresson – Plateau Théry – Demeure de caractère à fort potentiel
Au coeur du très recherché Plateau Théry, à Vaucresson, découvrez cette élégante demeure de caractère développant 169 m² habitables (222m² au total) édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 050 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour traversant avec cheminée, ainsi que d'une cuisine ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec antichambre, une seconde chambre bénéficiant de sa salle de bains, de toilettes et d'un accès à un balcon.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires avec cheminées, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Un sous-sol total et un garage complètent ce bien.
Cette propriété séduit par tout le charme de l'ancien : parquets massifs, moulures, cheminées d'époque et belles hauteurs sous plafond. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel et d'en faire une demeure familiale d'exception.
Situation privilégiée à proximité immédiate de la gare de Vaucresson, des écoles, des commerces, de la forêt, ainsi que des infrastructures sportives du Stade Français et du Haras de Jardy.
Un bien rare dans un environnement résidentiel prisé, offrant un cadre de vie verdoyant et recherché aux portes de Paris.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 285 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4950.00 et 6740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.