Local d'activités

37300 - JOUE-LES-TOURS

LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉS – 300 m² – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

À découvrir, à Joué Lès Tours, à deux pas de Chambray; ce local professionnel d'environ 300 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation pour des activités de services, de santé, de bien-être, de sport, de formation ou encore des bureaux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace d'accueil, idéal pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions. Le local dispose également :
- d'un bureau avec espace de remise / stockage,
- d'un second bureau indépendant,
- d'un espace sanitaires comprenant WC et douche,
- d'une grande salle principale aux volumes généreux,
- d'un second grand espace modulable, pouvant être aménagé selon vos besoins.

Grâce à sa configuration et à ses dimensions, ce local se prête parfaitement à la création d'une salle de sport, d'un centre de bien-être, d'un cabinet pluridisciplinaire, d'un espace de rééducation avec bassin, d'une école de danse, d'un centre de formation ou encore de bureaux partagés.
Les projections d'aménagement présentées illustrent le fort potentiel d'évolution des lieux.

Les atouts :
? Surface d'environ 300 m²
?Les stationnements
? Nombreuses possibilités d'aménagement
? Espaces lumineux et fonctionnels
? Accueil spacieux
? Sanitaires avec douche
? Activité immédiatement exploitable ou adaptable à votre projet
? Volumes rares sur le secteur

Un bien idéal pour développer ou implanter votre activité dans un environnement offrant flexibilité et potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant!

Honoraires de 8 820 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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