BUREAUX À LOUER – FILLINGES

74250 - FILLINGES

PLATEAU DE 169 M² DE PLAIN-PIED AVEC STATIONNEMENTS

Disponible à la location, une surface de bureaux de plain-pied idéalement située au sein d'une zone d'activités dynamique de la commune de Fillinges.

Les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A40, permettant de rejoindre rapidement Genève, Annemasse, Bonneville ou encore Annecy.

Implanté sur un axe passant avec une forte visibilité depuis un rond-point majeur du secteur, le site offre une excellente identification pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence locale.

Les bureaux prennent place sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m² et bénéficient d'un environnement de qualité particulièrement agréable pour les collaborateurs et visiteurs.

D'une surface totale de 169 m², les bureaux sont entièrement de plain-pied et disposent actuellement de :
- 2 bureaux cloisonnés,
- 2 pièces d'archives,
- 2 sanitaires privatifs.

Les locaux ont fait l'objet d'un réaménagement en 2020 et bénéficient de prestations qualitatives, notamment :
- Bureaux isolés,
- Climatisation,
- Accès de plain-pied,
- Environnement professionnel qualitatif.

L'agencement actuel peut convenir à de nombreuses activités tertiaires, professions libérales, médicales, bureaux d'études, sociétés de services ou activités administratives.

Le bien bénéficie de conditions de stationnement particulièrement confortables avec 5 places de parking privatives ainsi qu'un parking public complémentaire à proximité immédiate.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 33 000€, soit 2 750€ mensuel (195€ HT HC / m² / an),
- Charges locatives : environ 2 000€ / an,
- Quote-part de taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.

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