LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – RUMILLY

74150 - RUMILLY

ENTREPÔT AVEC BUREAUX ET MEZZANINE – ZI DES GRANGES

Disponible à la location, un bâtiment d'activité indépendant situé au sein de la Zone Industrielle des Granges à Rumilly, l'un des principaux secteurs économiques et industriels de l'Albanais.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation reliant Annecy, Aix-les-Bains et Chambéry, ce bâtiment offre une solution idéale pour une entreprise recherchant des surfaces de stockage, d'activité ou de production associées à des espaces administratifs.

Implanté dans un environnement exclusivement professionnel, le site bénéficie d'une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds, tout en profitant de la dynamique économique de la zone d'activités.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 223 m², répartie comme suit :
- Entrepôt : 750 m²
- Bureaux : 50 m²
- Mezzanine : 423 m²

Le bâtiment dispose d'une grande cour privative clôturée et sécurisée d'environ 640 m² pour du stockage extérieure / stationnement et aire de retournement.

Aussi, le bien dispose de deux portes sectionnelles, l'une de 4m x 4m, l'autre de 5m x 5m.

L'ensemble constitue un outil de travail particulièrement fonctionnel permettant de combiner activité, stockage et gestion administrative sur un même site.

Les volumes proposés permettent de répondre à de nombreux besoins professionnels tels que :
- Activité artisanale,
- Stockage,
- Négoce professionnel,
- Logistique légère,
- Atelier de fabrication,
- Activité industrielle légère,
- Base technique ou exploitation.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 200€, soit 6 600€ mensuel (65€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : environ 1 300€ (montant indicatif).

Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.

AVINIM RESEA