Immobilier Professionnel à louer Saint-Germain-du-Puy

18390 - SAINT-GERMAIN-DU-PUY

Nous proposons à Bourges sur le secteur de la route de la Charité ce très beau local commercial de 270m² neuf au sein d'un petit Retail Park très qualitatif offrant une belle visibilité:

1- Localisation:
BOURGES (18)
Route de la Charité - 18 390 ST GERMAIN DU PUY
Retail Park de 4 cellules typées prêt-à-porter
Accessibilité : Entre 2 ronds points

2- Caractéristiques:
Cellule commerciale de 271m² - 9.60m x 28m
Surface de Vente: 271m²
Réserve: 0m² à créer
CDAC pas nécessaire
Linéaire vitrine 4.5 ml - 3 portes dont 1 automatique
Hauteur: 5.50m
30 places de parking communes

3- Conditions Financières:
Loyer HTHC: 38.400€/an ou 3.200€hthc/mois
Charges HT 5?.713 €
TF: 5.?827€
Indexation: ILC
Honoraire commercialisation: 15% charge preneur
Dépôt garantie: 1 trimestre de loyers
Rédaction Bail : charge preneur

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06.59.42.92.71 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.com

AVINIM RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 484 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735