ENSEMBLE DE LOCAUX D'ACTIVITÉ ET DE BUREAUX À LOUER – ENTREL

73410 - ENTRELACS

665 M² DÉVELOPPÉS – STOCKAGE, ACTIVITÉ ET BUREAUX – ACCÈS SEMI-REMORQUES

Disponible à la location un ensemble immobilier professionnel situé au à Entrelacs (Albens), au coeur d'un secteur d'activités bénéficiant d'une excellente accessibilité entre Annecy, Aix-les-Bains et Chambéry.

L'ensemble développe environ 665 m² répartis entre plusieurs espaces de stockage, d'activité et de bureaux complémentaires. Les locaux sont proposés à la location, offrant une solution idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités administratives, techniques et logistiques sur un même site.

Grâce à son excellent rapport qualité / prix, ses prestations techniques et ses volumes généreux, cet ensemble conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle légère, de négoce, de stockage, de maintenance, de logistique ou encore à une entreprise recherchant une base d'exploitation complète.

L'ensemble est composé des espaces suivants :

Local d'activité principal :
- Environ 480 m², dont 80 m² de mezzanine,
- Deux portes sectionnelles récentes d'environ 4,50 m de largeur x 5,00 m de hauteur,
- Hauteur libre comprise entre 6 et 8 mètres,
- Mezzanine supportant une charge d'environ 1 350 kg/m²,
- Toiture récemment rénovée,
- Accès adapté aux semi-remorques.

Local mixte activité / bureaux :
- Environ 120 m²,
- Comprenant environ 15 m² de bureaux,
- Idéal pour un atelier avec espace administratif.

Local de bureaux :
- Environ 65 m², dont 35 m² de bureaux et 30 m² de stockage / archives en sous-sol.

L'ensemble bénéficie de nombreux équipements facilitant son exploitation :
- Accès sécurisé par portail motorisé,
- Compteurs électriques individuels,
- Fibre optique disponible jusqu'au bâtiment,
- Sanitaires communs entretenus par un service de nettoyage,
- Bâtiment facilement accessible pour les véhicules utilitaires et poids lourds,
- Nombreuses possibilités de stockage