FDC restaurant Pizzeria, Mairie Bagneux(92)

92220 - BAGNEUX

Le cabinet vous propose, à Bagneux(92), en centre-ville, rue Henri Ravera proche Mairie, la vente d'un FOND DE COMMERCE de restaurant Pizzeria, d'une surface de 110m2 répartis sur 2 niveaux. Il bénéficie de l'attractivité d'un quartier résidentiel et dynamique.

Caractéristiques du bien :
- Beau Linéaire de vitrine de 15mL
- Au rez-de-chaussée : 70m2 comprenant une salle équipée d'un large bar, une cuisine avec extraction de 400mm, 4 salles de restaurant de 60 courverts au total (dont 2 terrasses fermées)
- Au sous-sol : 40m2 avec Sanitaires et une reserve avec chambre froide
- Parkings gratuits à proximité

Elements financiers :
CA 2025 : 150K€
Exploitation : service midi avec clientèle de bureaux et soir avec clientèle de quartier. Idéal affaire clé en mains.

Conditions du bail :
Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 1.375€ HT/HC/mois - 16.500€ HT/HC/an
- TVA : 20%
- Chrges : 150€/mois - 1800€/an (provision)
- Droit Terrasse : 1500€/an
- Dépot de garantie : 1 trimestres de loyer HC
Date de début de bail : XX/07/2020
Date de fin de bail : XX/07/2029
Revalorisation : ILC

Conditions de vente :
- Prix de vente du fond : 90.000€ TTC
- Honoraires agence : 9.000€ TTC (charge acquéreur)

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.

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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895