Grande maison 212 m² avec beau potentiel LE MANS

72000 - LE MANS

LE MANS
Secteur Gazonfier
Maison spacieuse et lumineuse de 212 m² à fort potentiel | 6 chambres | jardin 500 m²

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 212 m², construite en 1980 sur une parcelle de 624 m². Offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel sur trois niveaux, cette propriété n'attend que votre projet de rénovation pour devenir un foyer unique et personnalisé.

Au Rez-de-Jardin : Le coeur de la maison ! dès l'entrée, la magie opère.
* Un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse autour de sa majestueuse cheminée où dansent les flammes des soirs d'hiver.
* La cuisine, adjacente au salon, offre un volume idéal pour concevoir un aménagement moderne et convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
* L'espace nuit de ce niveau dessert 2 grandes chambres (15 m²), une salle de bains et un toilette indépendant.

À l'Étage : L'espace nuit principal accessible par un bel escalier en marbre
* 4 chambres spacieuses (dimensions variant de 13 à 18 m²), offrant des espaces intimes et confortables.
* Une seconde salle de bains avec un espace dressing dédié (pouvant également être aménagé en 7ème chambre).
* Un second toilette indépendant.

Le Sous-sol complet : Un atout majeur, spacieux et fonctionnel
* Un double garage
* Une cave
* Une buanderie
* Un bureau
* Un espace de stockage supplémentaire

Côté Extérieur et Atouts Techniques
* Jardin et Terrasse : Une terrasse de 20 m², parfaite pour les barbecues d'été, donne accès à un jardin arboré de 500 m² entourant la maison.
* Confort : Le chauffage gaz est individuel (chaudière installée en janvier 2025) assurant une gestion efficace de l'énergie et une isolation aux murs et aux plafonds est déjà présente.
* Luminosité et Praticité : L'exposition principale plein Sud garan