APPARTEMENT D'EXCEPTION LES PIEDS DANS L'EAU AUX TROIS-ÎLETS

97229 - LES TROIS ILETS

Situé dans une résidence de standing à quelques pas de la plage et à moins d'une minute à pied de la navette maritime, ce superbe appartement offre un cadre de vie privilégié.

Vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m², de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle de bain. Une surface totale de 230 m2.

Son atout majeur : une exceptionnelle terrasse rooftop d'environ 110 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la baie de Fort-de-France.

Deux places de parking, dont une couverte, complètent ce bien. Restaurants, commerces et commodités accessibles à pied.

Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité.

Charges de copropriété de 150 euros.

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Honoraires de 1 325 € TTC à la charge du locataire comprenant 362 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2650 €/mois. Dépôt de garantie 2 650 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 100.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.