Rare à la location : Superbe villa neuve de 162 m² à Saint-Ge

01630 - SAINT-GENIS-POUILLY

Située dans le quartier très recherché de Pregnin à Saint-Genis-Pouilly, découvrez cette magnifique maison individuelle contemporaine et neuve au loyer mensuel de 3500€.
Alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité, elle se trouve à deux pas de la douane de Meyrin, de l'école du village, elle offre un cadre de vie idéal et une proximité immédiate avec Genève.

Une configuration parfaite pour toute la famille!

D'une superficie de 162 m², la villa a été pensée pour maximiser l'espace et la luminosité :
Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante.
Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine entièrement équipée ouverte.
Une arrière-cuisine fonctionnelle (cellier/buanderie).
Une première chambre, une salle de douche moderne et un WC indépendant (parfait pour des invités, ou un espace bureau/télétravail).

À l'étage :Un palier dessert l'espace nuit.
Une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative.
Trois autres chambres spacieuses et confortables.
Une salle de douche indépendante.

A l'extérieur
Édifiée sur une belle parcelle de 556 m², la maison dispose d'un agréable jardin privatif, un véritable espace de jeux pour les enfants et pour vos moments de détente estivaux.
Trouver une maison neuve de 5 chambres aussi proche de la frontière genevoise est une opportunité particulièrement rare sur le marché actuel.




Honoraires de 2 430 € TTC à la charge du locataire comprenant 486 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3500 €/mois. Dépôt de garantie 3 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.