Maison à vendre Simiane-Collongue

13109 - SIMIANE-COLLONGUE

Maison familiale 4 chambres avec jardin 110m² surface utile – Simiane-Collongue (13109)

À quelques minutes à pied du centre de Simiane-Collongue, découvrez une maison où l'on se sent immédiatement bien. Un environnement paisible, une vue sur les collines et le Pilon du Roi, un jardin sans vis-à-vis. Ici, le calme fait partie du quotidien.

Parfaitement entretenue et répartie sur 3 niveaux, cette maison développe 80 m² habitables, complétés par 30 m² aménagé en T2 depuis plus de 10 ans (ancien garage), offrant aujourd'hui un espace particulièrement polyvalent : logement indépendant, suite parentale, bureau, espace pour un adolescent, regroupement familial, ou activité professionnelle. 1 place de parking privative.

Au total, la maison propose 4 chambres, 2 salle de bains, 2 wc séparés et de beaux volumes permettant à chacun de trouver son espace. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte pouvant être ouverte totalement (cloison en placo). De nombreux rangements sont présents : entrée avec 2 placards, placards intégrés dans 2 chambres et possibilité d'en créer 2 autres et la circulation est très fluide dans cette maison.

Les atouts du bien
- 4 chambres au total
- T2 indépendant ou accessible par l'intérieur de la maison
- Jardin plein sud d'environ 100 m²
- Aucune vue directe sur les voisins
- Vue dégagée sur les collines de Simiane-Collongue et le Pilon du Roi
- Lotissement calme de 34 copropriétaires - syndic de copropriété bénévole
- Charges de copropriété : 50 €/an
- Faible taxe foncière 1048€/an
- Climatisation à l'étage
- Electricité 500€/an // eau 300€/an // chaudière gaz 770€/an
- Proximité immédiate de l'école primaire
-Centre-ville accessible à pied
- Une maison saine et parfaitement entretenue à personnaliser

La maison est parfaitement habitable et ne nécessite aucun gros travaux structurel.

Pour ceux qui souhaitent la moderniser selon leurs goûts, un devis global de