Maison 110 m² – Proche plage du Dossen – Santec

29250 - SANTEC

? Maison familiale à 3 minutes à pied de la plage du Dossen – Santec
Exclusivité

Idéalement située à Santec, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle profite d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la plage du Dossen, à proximité des commerces et des sentiers de la forêt domaniale.

Édifiée sur une parcelle de 448 m², elle développe environ 110 m² habitables (138 m² au sol) et séduit par ses beaux volumes ainsi que sa belle luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'une lingerie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé Est-Ouest, d'un abri de jardin et de plusieurs places de stationnement privatives.

Les atouts de cette maison :
?? Emplacement recherché à seulement 3 minutes à pied de la plage du Dossen ??? Belle pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale?? Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée?? 3 chambres au total?? Jardin exposé Est-Ouest?? Tout-à-l'égout?? Maison saine offrant un beau potentiel

? Prix de vente : 343 000 € HAIPrix net vendeur : 330 000 €Honoraires d'agence : 13 000 € TTC (3,94 %), à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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