CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

17120 - COZES

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 sur Saintes et les environs vous propose : Proche de Cozes (4 mn) et 15 mn de la PLAGE -A NE PAS MANQUER. Au milieu d'un calme jardin de plus de 2000 m², IL N'Y APLUS QU'A POSER VOS VALISES dans cette maison de plain pied bien exposé non mitoyenne, très agréable et entretenue comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée (2024) et son arrière-cuisine , 4 CHAMBRES dont une PARENTALE (dressing et salle d'eau). 2 wc, Pièce multi-usage isolée. Garage .
PISCINE 8.50x4 M CHAUFFEE et SECURISEE, Terrasse avec pergola et barbecue.
Volets roulants et insert domotiques. Fibre. Portail sécurisé, automatique avec visiophone.
Parking extérieur du midi 2 voitures.
Maison économique avec Insert aux granulés avec gaine. Taxe foncière 780€.
Abri de jardin et poulailler.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2040.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe BATON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 351 915 046 RSAC Saintes
RCP ALLIANZ 59 661 778