Maison de village rénovée avec piscine et plus d'un hectare de

17510 - NERE

URGENT: cause départ à l'étranger
Au coeur d'un village avec commerces accessibles à pied, découvrez cette belle maison de caractère, entièrement rénovée avec goût et offrant de très beaux volumes.
Vous profiterez de grandes pièces de vie lumineuses, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cave aménagée en laverie avec accès direct au jardin.
Au 1er étage: une superbe chambre parentale avec dressing et balcon, salle de bain et wc., ainsi que de 3 chambres dont une de 45m2 et d'une salle d'eau indépendante avec wc.
Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur, un poêle à bois, le double vitrage et le tout-à-l'égout.
À l'extérieur, le terrain de plus d'1 hectare est un véritable havre de paix sans vis-à-vis avec piscine creusée, pool house, puits, arbres fruitiers et une immense dépendance comprenant trois garages et un étage de 132 m² à aménager selon vos envies.
Une maison idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie spacieux et agréable, à 25 min de Saint-Jean-d'Angély et l'A10: et 40 min de Saintes et Cognac.
Un bien au fort potentiel qui mérite une visite !

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895